農業(yè)產業(yè)園區(qū)是現代農業(yè)生產與新型農業(yè)產業(yè)的結合體，是以規(guī)?；r業(yè)生產為主體的新型項目，農業(yè)產業(yè)園區(qū)規(guī)劃分為兩大主要部分，一是總體規(guī)劃，二是詳細規(guī)劃，根據園區(qū)發(fā)展的方向和產業(yè)園的定位制定相應的策略、布局等，下面小編為大家打來如何農業(yè)產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的總體指標及要點。

1.發(fā)揮典型示范作用

現代農業(yè)園區(qū)是現代農業(yè)的展示窗口，是農業(yè)科技成果轉化的孵化器，是生態(tài)型安全食品的生產基地;是現代農業(yè)信息、技術、品種的博覽園，是提高農村經濟效益和農民收入的必然選擇。

現代農業(yè)產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計要以環(huán)境優(yōu)美、設施先進、技術領先、品種優(yōu)新、高效開放為原則，充分發(fā)揮傳統(tǒng)農業(yè)向現代農業(yè)轉變的典型示范作用，探索傳統(tǒng)農業(yè)向高產、高效、優(yōu)質的現代化農業(yè)的發(fā)展路徑。

2.以現代農業(yè)為核心產業(yè)

現代農業(yè)產業(yè)園區(qū)是現代農業(yè)發(fā)展的重要載體和抓手，要借鑒工業(yè)園區(qū)的經營管理理念，依托園區(qū)這一載體，推動農業(yè)生產要素向園區(qū)集中、優(yōu)勢產業(yè)向園區(qū)集聚，推進農業(yè)產業(yè)化、多功能化經營，加快新農村建設、促進農民增收。在過去發(fā)展的基礎上，不斷總結經驗，高標準規(guī)劃建設一批國家級、省級和市級現代農業(yè)園區(qū)。

3.以規(guī)模化、品牌化生產經營為發(fā)展戰(zhàn)略

發(fā)展產業(yè)化是實現農業(yè)現代化的必由之路，規(guī)?；a是農業(yè)產業(yè)化的內在要求。一家一戶的分散經營、農業(yè)企業(yè)的單打獨斗已不適應新階段農業(yè)發(fā)展形勢的要求，發(fā)展現代農業(yè)，必須打破區(qū)域界限，突破規(guī)模優(yōu)勢，走農業(yè)區(qū)域化布局、一體化經營、合作化生產的路子?，F代農業(yè)產業(yè)園區(qū)要通過大力發(fā)展產業(yè)化經營，為發(fā)展現代農業(yè)增添新的動力。一是實施品牌戰(zhàn)略，不斷提高農產品的質量和市場競爭力。二是通過龍頭企業(yè)帶動，不斷凝聚農業(yè)產業(yè)化發(fā)展的驅動力。三是促進產業(yè)升級，不斷吸納農民成為產業(yè)工人。

4.以促進一二三產業(yè)融合發(fā)展為發(fā)展理念

農業(yè)產業(yè)是現代農業(yè)產業(yè)園區(qū)的核心基礎，但不是唯一。應以休閑農業(yè)項目為抓手，整合房屋、土地、人力等資源，合理布局四季農業(yè)、景觀農業(yè)，建設提升一批集采果、觀光、科普等功能于一體的休閑農業(yè)觀光園，舉辦花卉、水果等農事節(jié)慶活動，積極推進生態(tài)、農業(yè)、文化和旅游相融合。

1.理念

獨具匠心的理念，是一個項目的靈魂。它雖不能帶來直接的經濟效益，卻決定了項目可持續(xù)發(fā)展的前景，并能夠從精神上吸引一批志同道合的旅游者。

2.品牌

品牌是心靈的烙印，通過品牌，能夠提升項目地的形象，提高地塊的潛在價值，形成巨大的無形資產。

3.生態(tài)

強調的是一種生態(tài)環(huán)境，一種低碳環(huán)保、有機樂活的理念。充分發(fā)揮都市農業(yè)凈化、美化、綠化環(huán)境的作用，為城市輸送新鮮的空氣，建立人與自然、城市與農業(yè)和諧的生態(tài)環(huán)境，使城市充滿生機和活力。

4.生產

對于農業(yè)型休閑莊園，農業(yè)仍然是其長期發(fā)展的主導產業(yè)，應奠定其主導產業(yè)的基礎。因此從產業(yè)化角度考慮，發(fā)展一要脫離初級農產品的發(fā)展模式，延伸農業(yè)產業(yè)鏈條;二要通過農產品的研發(fā)、種植、深加工、包裝、儲藏、物流運輸、銷售等一系列活動實現產業(yè)化的發(fā)展，形成農莊的核心產業(yè)基礎。

5.生活

開發(fā)休閑農莊度假項目并結合休閑地產項目，讓久居都市的游客在鄉(xiāng)野田間享受一種慢節(jié)奏、自然品質的生活方式，而這正是市場的需求。

6.項目

是賣市場升值后形成的溢價區(qū)間。這里面積很大，里面有很多具體項目，有些項目做初期開發(fā)，然后再把它賣掉，這就是賣市場升值以后的溢價空間。