一、項目概況

《重慶市國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》要求大力發(fā)展健康服務業(yè)，更好滿足群眾日益多元化的健康服務需求。堅持中西醫(yī)并重，促進中醫(yī)藥、民族醫(yī)藥發(fā)展，推進國家中醫(yī)藥綜合改革試點；推動中藥及中成藥優(yōu)勢產品二次開發(fā)，積極發(fā)展植物保健飲品；充分利用秦巴、武陵山區(qū)資源優(yōu)勢，發(fā)展黃連、金銀花、黨參、黃精、南蒼術、薯芋、杜仲、西洋參、玄參、云木香、青蒿、丹皮、銀杏等優(yōu)質中藥材?！缎闵酵良易迕缱遄灾慰h工業(yè)園區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》戰(zhàn)略定位武陵山區(qū)特色中藥材產業(yè)基地：充分發(fā)揮秀山中藥材資源優(yōu)勢，以金銀花、銀杏、顛茄、黃芩等中藥提取物、中成藥制產品為特色，構建以龍頭企業(yè)帶動，周邊企業(yè)及上下游企業(yè)互動發(fā)展的產業(yè)模式，建設成為武陵山區(qū)技術先進，資源集中的百億級現(xiàn)代特色中藥材產業(yè)基地。

本項目通過新建標準化、現(xiàn)代化廠房與輔助及附屬設施，提升中藥加工生產水平，加速中藥生產的標準化、現(xiàn)代化，增加中藥材供應數(shù)量，打造大型中藥企業(yè)集團和產業(yè)集群。項目的建設以中藥現(xiàn)代化科技產業(yè)基地為依托，促進中藥一二三產業(yè)融合發(fā)展，促進中藥工業(yè)轉型升級，推進健康中國建設，促進中醫(yī)藥傳承與發(fā)展，符合國家中藥產業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃的要求。

本項目的建設是對《重慶市國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》的具體實踐，符合地方中醫(yī)藥發(fā)展規(guī)劃。本項目建成后將助力秀山縣打造特色中醫(yī)藥產業(yè)基地，將大力促進重慶市中醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展，同時帶動秀山土家族、苗族等當?shù)孛褡遽t(yī)藥發(fā)展；推動中藥及中成藥優(yōu)勢產品二次開發(fā)，積極發(fā)展植物保健飲品；充分利用秀山的中藥材資源優(yōu)勢，將武陵山區(qū)的黃連、金銀花、黨參、黃精、南蒼術、薯芋、杜仲、西洋參、玄參、云木香、青蒿、丹皮、銀杏等優(yōu)質中藥材加工生產中藥飲片、中成藥、保健品等。

本項目的建設符合秀山縣“1+2+x”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，符合秀山縣工業(yè)園區(qū)立足全縣工業(yè)經濟發(fā)展主戰(zhàn)場目標，著力做大做強現(xiàn)代中藥材、農副產品加工兩大主導產業(yè)，打造武陵山區(qū)特色中藥材產業(yè)基地，充分發(fā)揮秀山中藥材資源優(yōu)勢，構建以龍頭企業(yè)帶動、周邊企業(yè)及上下游企業(yè)互動發(fā)展的產業(yè)模式，把園區(qū)建設成為武陵山區(qū)技術先進、資源集中的百億級現(xiàn)代特色中藥材產業(yè)基地的定位。

二、項目建設規(guī)模和內容

項目總用地面積約 96884.26 平方米，計劃新建廠房 193000 平方米，以及新建輔助及附屬設施，包括停車場、綠化鋪裝、綜合管網、配套道路、行政辦公及生活服務設施等。

包括場平工程，基礎工程，廠房的主體工程，安裝設備，設備調試，設備試運行。

三、項目投資估算及資金來源

（一）投資估算。項目投資總額為 7 億元，“十四五”計劃投資7 億元。

（二）資金來源。國家補助資金、政府財政資金、銀行貸款和業(yè)主自籌。

四、項目建設條件落實情況

該項目投資備案證、建設用地規(guī)劃許可證、土地手續(xù)已取得。

五、項目建設進度計劃安排

項目已于2020年5月完成可研編制、設計等前期工作；

項目已于2020年7月完成施工招標工作；

項目擬于2024年8月完成項目施工；

項目擬于2024年9月竣工驗收。

六、項目效益分析

本項目建成達標生產后，每年出租 193000 ㎡廠房、31487 ㎡行政辦公及生活服務設施，出租單價分別為 408 元/㎡、480 元/㎡；同時提供 12595 ㎡地下停車庫及 7500 ㎡露天停車場付費使用，分別按單價 480 元/㎡、432 元/㎡測算收益。項目正常生產年份新增出租收入可達 10314 萬元。本項目的建設符合國家及重慶市對中醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的支持政策，促進秀山縣工農業(yè)發(fā)展及經濟建設，有利于提升當?shù)刂兴幧a水平及生產規(guī)模，加速當?shù)刂兴幧a工藝、流程的標準化、現(xiàn)代化，進而增強秀山中藥精深加工產業(yè)的核心競爭力。同時也能使當?shù)貜V大藥農從中收益，為當?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)崗位，增加就業(yè)，增加收入，并對上崗人員進行相關技術培訓，社會效益顯著。

財務基準收益率為 6％，根據(jù)項目投資現(xiàn)金流量表，計算的財務指標如下：

項目投資財務內部收益率：7.84%（所得稅前）

項目投資財務內部收益率：6.06%（所得稅后）

項目投資財務凈現(xiàn)值：（所得稅前）9,767.34 萬元（ic＝6%）

項目投資財務凈現(xiàn)值：（所得稅后）299.46 萬元（ic＝6%）

項目投資回收期（所得稅前）：11.94 年

項目投資回收期（所得稅后）：13.97 年

分析上述財務指標，項目投資財務內部收益率：7.84%（所得稅前），項目投資財務內部收益率：6.06%（所得稅后），均高于行業(yè)基準收益率；項目投資財務凈現(xiàn)值所得稅前和所得稅后均大于零；投資回收期 11.94 年（所得稅前），行業(yè)投資回收期較短，因此，本項目的財務盈利能力可滿足要求。本項目的建設對提升當?shù)刂兴幧a水平及生產規(guī)模，打造園區(qū)百億級現(xiàn)代特色中藥材產業(yè)基地，促進當?shù)亟洕ㄔO及產業(yè)結構轉型升級，推動當?shù)刂兴幉漠a業(yè)化精準扶貧等具有積極且深遠的影響。